COÛT DES TRAVAUX

Le coût des travaux peut varier énormément selon vos attentes et votre implication.

- Rénovation : de 1000 à 2500 € par m²

C’est le coût des travaux pour un bâtiment existant (rénovation, réhabilitation, réaménagement etc..) pour un logement avec des prestations de qualités sans être de luxe.

Il y a toujours une part d'incertitudes dans l'ancien, avec des économies ou plus-values découvertes lors de la destruction ou sondage des parties existantes, mais j'ai les outils adéquates permettant d'anticiper une partie de ces dépenses surprises.

- Neuf : de 1500 à 3500 € par m²

Les coûts de la construction neuve (une extension, c'est du neuf), varient beaucoup selon que le projet se situe en ville ou en milieu rural, sur terrain facile ou difficile d’accès (arrière cours, terrain en pente etc.).

- Ah, c'est trop cher ?

C'est toujours trop cher mais plusieurs solutions existent pour économiser.

  • L'auto-construction vous permet de faire des choses vous-même et vous permettra donc de faire de bonnes économies.

  • Le brut, c'est super ! Un vieux mur avec son apparence d'origine, en plus de donner un charme fou à votre projet, vous permettra d'économiser entre autres de la plâtrerie et de la peinture

  • Détourner l'usage habituel des matériaux permet d'obtenir un projet très original et sur mesure.

A prévoir avant tout ça

Certaines étapes peuvent être nécessaires selon votre cas et avant tout projet de construction ou de rénovation.

- Visite conseil avant achat ou travaux

Combien ça coûte ? de 180 € à 300 € TTC selon la distance à parcourir depuis mon bureau. N'hésitez pas

Qui va la faire ? votre humble serviteur (n'hésitez pas, c'est bien un lien)

A quoi ça sert ? ça sert à avoir un vrai conseil de professionnel complètement indépendant et détaché de votre projet avant d'acheter compulsivement un bien, Vous aurez un avis sur les montants à engager mais pour avoir un estimatif précis, il faudra passer par une étude de faisabilité.

- Une étude de sol

Combien ça coûte ? Aux alentours de 1500 €

Qui va la faire ? un bureau d'étude géotechnique

A quoi ça sert ? A dimensionner les fondations et donc de connaître leurs prix qui peuvent doubler voire beaucoup plus selon la nature du terrain. Cette étude de sol reste indispensable avant de débuter les études. Pas d'études de sol, pas d'études de votre maître d'œuvre préféré donc pas de construction.

- Une étude de structure existante

Combien ça coûte ? entre 1000 et 5000 €

Qui va la faire ? un bureau d'étude structure

A quoi ça sert ? A vérifier les capacités porteuses de la structure d'un bâtiment. Il vaut mieux le savoir avant de faire n'importe quoi.

- Un constat d'huissier

Combien ça coûte ? entre 150 et 500 €

Qui va le faire ? En mille… un huissier

A quoi ça sert ? A éviter les ennuis si vous êtes en copropriété ou si vos voisins passent leurs temps à compter les fissures de leur crépis et leurs géraniums

- Un relevé de géomètre

Combien ça coûte ? aux alentours de 1500 €

Qui va le faire ? mais un géomètre bien sûr (rien ne vous échappe !)

A quoi ça sert ? à déterminer les limites de votre propriété, à connaître le profil altimétrique du terrain… ou si vraiment votre voisin, après avoir tout compter, pense qu'il pourra continuer à faire un barbecue sur votre terrain… sans même vous inviter. 

Les étapes listées précédemment ne sont pas obligatoires pour tous les projets. Je vous informerai sur leurs nécessités ou non. Par contre, sur celles qui me semblent primordiales à faire, s'il vous plait, faîtes-le ! Je ne fais pas ça pour vous ennuyer.

Tél : 06.30.76.10.21

©2020 par Stéphane Grunevald.