Stéphane GRUNEVALD
maître d'œuvre indépendant

Maîtrise d'oeuvre

MAÎTRE D’ŒUVRE INDÉPENDANT

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Mission de maîtrise d'oeuvre pour la construction de votre maison ou votre extension

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Mission de maîtrise d'oeuvre pour la rénovation ou le réaménagement de votre bien immobilier

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Maître d’œuvre, maître d’ouvrage : une équipe gagnante

Je pars du principe qu’un maître d’œuvre et son client, le maitre d’ouvrage, forme une équipe pour amener le projet à terme. Le but : un projet réussi.

Je conçois simplement avec vous le projet de vos envies, tant que ce n'est pas en contradiction avec la Loi, l'intérêt général et les règles de ma profession.

Je mets donc mes compétences en architecture, en construction et en urbanisme au service de votre projet. Je sers vos intérêts tout au long de ma mission que ce soit pendant les phases de conception ou auprès des entreprises et artisans durant la phase de chantier.

Tous les concepts et les idées qui me viennent à l’esprit vous seront soumis afin d’obtenir votre accord ou, au contraire, votre rejet.

Mon objectif est de vous proposer un projet sensible qui répond à votre mode de vie, ouvert sur le paysage lorsque c’est possible mais toujours en lien et en accord avec son environnement bâti ou non. J’utilise la lumière naturelle comme matière pour offrir un environnement singulier pour chacun des espaces intérieurs. Ainsi, tous les espaces habitables profitent d’une luminosité tout en conservant l’intimité des occupants. La santé de ces derniers et la qualité de l’air intérieur sont prises en compte de manière tout aussi sérieuse.

Pour arriver à un lieu de vie de cette qualité, il est nécessaire de faire un travail de fond qui passe inévitablement par l’analyse du site d’accueil du projet afin de comprendre sa topographie, son climat, sa lumière et tous les éléments déterminants pour déchiffrer le territoire.

J'interviens pour vous sur tous vos projets (construction, rénovation, extension) dans toute la Haute-Saône, sur Besançon, sur Belfort et dans l'est de la Haute-Marne pour vous proposer les avantages suivants :

Conseil et assistance au client durant tout le processus
Forte adaptation à toutes les situations
Transparence dans toutes les phases de la mission
Conception prenant en compte les contraintes et contextes liés au projet
Réalisation de marchés de travaux clairs et précis limitant les risques sur le chantier
Liberté du client dans le choix des entreprises et artisans après conseils du maître d'œuvre
Indépendance vis-à-vis des entreprises et artisans pendant le chantier

Assurance civile et décennale couvrant mes responsabilités professionnelles (art. 1792 du Code civil)

Si vous voulez faire construire (lien)

Si vous voulez faire rénover (lien)

Si vous désirez une extension (lien)

Le contrat

Contrat de maîtrise d’œuvre

Mon contrat est pensé afin de protéger vos intérêts et indique votre budget maximal à ne pas dépasser.

Ma rémunération est incluse dans votre budget et le tout est inscrit dans le contrat qui nous lie. Je suis exclusivement rémunéré par vous et c'est prévu dans les termes du contrat. Je ne touche aucune somme (appelée rétro-commissions) de la part des artisans. Je respecte ainsi mon devoir de conseil auprès de vous, mon indépendance vis-à-vis d'eux et ma possibilité de leurs faire refaire des travaux mal réalisés.

Contenu d’une mission de maîtrise d’œuvre (lien)

Plan et économie

Plan de construction et économie de la construction

Les plans réalisés pour votre projet sont en lien avec votre budget. Les choix en effet effectués lors des études ont pour objectif de se rapprocher au plus près de vos limites budgétaires sans les dépasser. L’estimation des travaux est réalisée au plus tôt des études afin de supprimer les risques de dépassement.

Contrairement aux contrevérités et rumeurs souvent propagées par les constructeurs ou les mauvais artisans, un maître d'œuvre n’est pas un surcoût. Le travail de conception et de coordination parfaitement réalisé par un maître d’œuvre réduit les possibilités de surcoûts pendant le chantier. Surcoûts que vous payeriez avec un devis d'artisans incomplet ou avec un avenant de constructeur si vous n'êtes pas bien informés sur vos droits.

Grâce à ma parfaite connaissance des prix des artisans de notre région, je suis en mesure de concevoir votre projet sans aucune marge de tolérance sur votre budget car je sais que celui-ci n’est pas extensible et doit être maîtrisé à l’euro près.

Coût des travaux (lien)

Votre contrat avec les artisans est totalement sécurisé pour votre chantier : je vérifie que les artisans possèdent bien les assurances obligatoires et vous ne payez jamais des travaux avant qu’ils ne soient réalisés et parfaitement réalisés. Enfin, vous bénéficiez de ma garantie décennale en tant que maître d’œuvre.

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