RÉNOVATION

Bien rénover, bien (ré)aménager… c'est mon domaine !

C'est la raison pour laquelle je vous propose mes services pour rénover, aménager ou même réaménager dans le respect du bâtiment et avec des travaux adaptés aux différentes situations.

Mes conseils touchent tous les aspects techniques, juridiques, pratiques, architecturaux ou financiers. Rien n'est oublié dans un seul et unique but : la défense des intérêts de mes clients, vos intérêts.

Objectif : Répondre à vos attentes et vous satisfaire pour réaliser ensemble une rénovation intelligente dans le respect de votre bâtiment

Respect du bien à rénover ou à (ré)aménager

J'analyse le bâti et ses éléments pour repérer les différentes pathologies apparues avec le temps. L'objectif est d'appliquer des solutions afin d'assurer de la pérennité de l'ensemble et sans le détériorer d'avantage.

Dans cet objectif, je vous assisterai dans le choix des entreprises afin de s'assurer qu'elles ont les capacités et les compétences techniques d'exécuter les travaux.

Quels travaux ?

Je prescris des travaux adaptés à chaque situation (fissuration, défauts d'étanchéité des façades et/ou des toitures, humidité etc.) Chaque problème a sa raison, parfois insoupçonnée, et possède sa solution quelquefois peu onéreuse.

De même, j'apporte des solutions d'aménagement ou de réaménagement pour répondre à votre style de vie. Cette démarche se fait ensemble, avec vous. Je ne vous impose rien mais vous pourrez néanmoins vous reposer sur mon expertise.

Coût des travaux

Ca ne coûte pas nécessairement plus cher car je peux être source d'économies à plus ou moins long terme :

  1. à court terme pour vous éviter des coûts de travaux inutiles ou répondant mal au(x) problème(s)

  2. à moyen terme sur la pérennité des travaux, le but étant d'éviter des pathologies supplémentaires qui apparaissent pendant ou même après la garantie décennale

  3. à long terme pour avoir un immeuble ou une habitation durable dans le temps voire vous survivant sans gros problème

Vous pourriez également signer des devis avec des artisans compétents et professionnels et tout cela sans maîtrise d'œuvre professionnelle. Ces artisans vous apporteront peut-être des solutions cohérentes mais avec le risque que les différents matériaux et équipements prévus pour le chantier s'opposent et créés plus de problèmes que ça en résout.

Arriveriez-vous à les repérer sachant que ça peut vous coûter, à plus ou moins long terme, des dizaines voire des centaines de milliers d'euros ?

Je suis exclusivement rémunéré par vous et c'est prévu dans les termes du contrat.

Je ne touche aucune somme (appelée rétro-commissions) de la part des artisans. Je respecte ainsi mon indépendance vis-à-vis d'eux, mon devoir de conseil auprès de vous et ma possibilité de leurs faire refaire des travaux mal réalisés.

Mission du maître d'œuvre

Ma mission se découpe selon les étapes suivantes :

  • Analyse du bien concerné pour les travaux

  • Réalisation d'esquisse(s) pour définir le projet dans les grandes lignes

  • Conception architecturale définissant le projet plus en détails

  • Établissement d’estimatifs de coûts de travaux sur la base de projets concrets et quantifiables

  • Réalisation du permis de construire ou de la déclaration préalable afin d'obtenir l'autorisation de construire

  • Etablissement des marchés de travaux fixant les obligations administratives et techniques des artisans

  • Signature des marchés de travaux par le client sur conseil du maître d'œuvre

  • Suivi architectural du chantier avec contrôle de la qualité des travaux réalisés

  • Vérification des demandes de paiement pour éviter que le client paie plus que ce qui est réellement réalisé

  • Assistance à la réception des travaux, étape cruciale dans l'activation des différentes garanties.

Tél : 06.30.76.10.21

©2020 par Stéphane Grunevald.